Сколько стоит судебная экспертиза квартиры в 2026 году

Если суд назначил оценочную экспертизу квартиры или вы готовите ходатайство о её проведении, первый вопрос — цена. Короткий ответ: судебная экспертиза квартиры в Москве стоит от 25 000 ₽, срок — от 10 рабочих дней. Ниже — цены по видам экспертиз, от чего зависит итоговая стоимость и как вернуть расходы с проигравшей стороны.

Цены на судебную экспертизу недвижимости

Вид экспертизы	Стоимость	Срок
Определение рыночной стоимости квартиры	от 25 000 ₽	от 10 дней
Оценка доли в квартире (раздел, выкуп)	от 25 000 ₽	от 10 дней
Экспертиза стоимости дома с участком	от 40 000 ₽	от 12 дней
Расчёт ущерба после залива или пожара	от 30 000 ₽	от 10 дней
Оценка коммерческой недвижимости	от 60 000 ₽	от 15 дней
Рецензия на заключение другого эксперта	от 20 000 ₽	от 3 дней

Цена фиксируется в договоре до начала работ и не меняется в процессе.

От чего зависит стоимость

Вопросы, поставленные судом. Чем больше вопросов эксперту (стоимость объекта, ущерб, износ, ретроспективная оценка на дату в прошлом), тем объёмнее расчёты.
Тип объекта. Квартира — самый простой случай: достаточно рыночных данных. Дом с участком или коммерческое помещение требуют анализа нескольких подходов.
Нужен ли осмотр. При заливе, пожаре или споре о состоянии квартиры эксперт выезжает на объект — в Москве выезд возможен в день обращения.
Срочность. Стандартный срок — 10–15 дней. Если судебное заседание близко, заключение можно подготовить быстрее.

Кто оплачивает судебную экспертизу

По общему правилу экспертизу оплачивает сторона, которая заявила ходатайство. Но по итогам дела суд распределяет судебные расходы: если вы выиграли, затраты на экспертизу взыскиваются с проигравшей стороны. Подробно разобрали этот механизм — с образцами ходатайств — в статье «Кто оплачивает судебную экспертизу и как вернуть расходы».

Как проходит экспертиза: 5 шагов

Определение суда о назначении экспертизы — в нём указаны вопросы эксперту и срок.
Заключение договора — цена и срок фиксируются, предоплата по счёту суда или договору.
Сбор документов — выписка ЕГРН, техпаспорт, документы о заливе (акт УК, фото), если спор об ущербе.
Осмотр и расчёты — эксперт осматривает квартиру, анализирует рынок, готовит заключение по ФСО.
Заключение в суд — документ передаётся в суд, при необходимости эксперт отвечает на вопросы в заседании.

Почему заключение принимают судами

Экспертная организация должна быть в перечне, рекомендованном судом. Мы аккредитованы при Арбитражном суде Москвы, эксперты состоят в СРО «Экспертный союз» и застраховали профессиональную ответственность. Работаем с 2005 года — заключения «Экспертист» принимаются арбитражными судами и судами общей юрисдикции без замечаний.

Частые вопросы

Сколько стоит судебная экспертиза квартиры по решению суда?

От 25 000 ₽. Точная цена зависит от вопросов в определении суда — пришлите его, назовём стоимость за 15 минут.

Чем судебная экспертиза отличается от обычной оценки?

Обычная оценка квартиры — отчёт оценщика для сделки, ипотеки или нотариуса. Судебная экспертиза назначается судом, эксперт предупреждается об уголовной ответственности, а заключение имеет статус доказательства.

Можно ли оспорить заключение эксперта?

Да — через рецензию или повторную экспертизу. Если у оппонента сомнительный отчёт, закажите рецензию: найдём методологические ошибки и нарушения ФСО.

Что делать, если цена экспертизы слишком высокая?

Суд назначает экспертизу в конкретную организацию, но вы вправе предложить свою кандидатуру — сравните предложения 2–3 аккредитованных организаций.

Нужна судебная экспертиза квартиры?

Пришлите определение суда — рассчитаем точную стоимость и срок за 15 минут. Или позвоните: +7 499 394-03-88.

Судебная оценочная экспертиза →